• Общая площадь: 3 670 м²
• Доходность: 4,0 %
• Построено в : 2019

Параметры объекта

• Площадь земли: 4 500 м²
• Количество парковочных мест: 77

Финансовые показатели

• Годовой доход: 480 000 €

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 5,0 %
• Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Три строящихся доходных дома в популярном жилом районе.

Описание

Объект состоит из трех зданий общей площадью 3 670 м² и включает 32 квартиры.

На территории объекта предусмотрена парковка на 77 автомобилей.

Объект имеет предварительное разрешение на строительство.

Оснащение

• подвал
• лифт
• ванные комнаты
• WC
• гардеробная
• балкон или терраса

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 480 000 евро.

Прогнозируемая доходность 4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в одном из городов федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением более 9 тысяч человек.

Удобная транспортная развязка соединяет объект с важными районами города.

Поблизости находятся магазины, детские сады, школы, открытый бассейн, спортивные клубы и библиотека.