Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия

  • Общая площадь: 3 670 м²
  • Доходность: 4,0 %
  • Построено в : 2019

Параметры объекта

  • Площадь земли: 4 500 м²
  • Количество парковочных мест: 77

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 480 000 €

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Три строящихся доходных дома в популярном жилом районе.

Описание

Объект состоит из трех зданий общей площадью 3 670 м² и включает 32 квартиры.

На территории объекта предусмотрена парковка на 77 автомобилей.

Объект имеет предварительное разрешение на строительство.

Оснащение

  • подвал
  • лифт
  • ванные комнаты
  • WC
  • гардеробная
  • балкон или терраса

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 480 000 евро.

Прогнозируемая доходность 4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в одном из городов федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением более 9 тысяч человек.

Удобная транспортная развязка соединяет объект с важными районами города.

Поблизости находятся магазины, детские сады, школы, открытый бассейн, спортивные клубы и библиотека.

Читайте также  Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?