Торговый центр в Лейпциге, Саксония, Германия

  • Доходность: 6,4 %
  • Арендная ставка (м²/месяц): 6 €
  • Построено в : 1992

Параметры объекта

  • Арендопригодная площадь: 24 000 м²
  • Площадь земли: 65 000 м²

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 1 650 000 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Торговый центр в Лейпциге.

Описание

Здание с арендопригодной площадью 24 000 м² расположено на земельном участке площадью 65 000 м².

Финансовые показатели

Годовой доход — 1 650 000 €.

Доходность — 6,4 %.

Арендаторы

Здание сдано в аренду на 95 %.

Арендаторами являются известные немецкие сетевые супермаркеты продуктов питания, одежды, строительных и хозяйственных товаров.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект находится в федеральной земле Саксония, в городе Лейпциг.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Приблизительно с 590 000 жителей и ожидаемым ростом населения на 13,9 % к 2030 году Лейпциг является одним из самых быстрорастущих городов в Германии, что является одним из важнейших показателей для инвестиций.

Благодаря своему центральному расположению в Германии, Лейпциг обладает отличным сообщением с Берлином, Франкфуртом, Мюнхеном, Гамбургом и другими крупными городами. Дорога до Берлина займет не более 1 часа, до Франкфурта, Мюнхена и Гамбурга можно доехать на поезде за 3 часа.

Читайте также  Хорватия – страна по душе и по вкусу