Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

  • Общая площадь: 1 094 м²
  • Доходность: 3,4 %
  • Построено в : 1900

Параметры объекта

  • Площадь земли: 1 239 м²

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 100 866 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2005

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Три доходных дома.

Описание

Объект включает 15 квартир с оборудованными кухнями и ванными комнатами общей площадью 1 094 м².

Здания были построены в 1900 году и полностью отремонтированы в 2005 году.

На территории объекта есть парковка для 4 автомобилей.

Оснащение

  • центральное газовое отопление
  • терраса и чердак

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 100 866 евро.

Текущая доходность 3,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в зеленом районе Кёпеник на юго-востоке города.

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположена река.

Поблизости находятся кафе, ресторан, супермаркет.

Развитая транспортная сеть соединяет объект с другими районами города.

Читайте также  Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия