Офисный центр, Берлин, Германия

  • Доходность: 4,7 %
  • Арендная ставка (м²/месяц): 12 €
  • Построено в : 1994

Параметры объекта

  • Арендопригодная площадь: 2 376 м²
  • Площадь земли: 853 м²
  • Количество помещений: 14
  • Количество парковочных мест: 25

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 352 435 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 96 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Офисное здание в Берлине.

Описание

Офисный центр состоит из 14 помещений. Общая арендопригодная площадь здания составляет 2 376 м².

На территории центра есть автомобильная парковка на 25 мест.

Финансовые показатели

Текущий годовой доход нетто — 338 834 €.

Текущая доходность — 4,5 %.

Прогнозируемый годовой доход нетто — 352 435 €.

Прогнозируемая доходность — 4,7 %.

Арендаторы

Помещения сданы в аренду на 96 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %)

Расположение

Здание расположено в Берлине, в районе Райниккендорф.

Берлин — столица и крупнейший город Германии с населением более чем 3,5 миллиона человек. Город является крупным экономическим центром не только Германии, но и ЕС в целом, а также важной точкой торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

Читайте также  Офисное здание во Франкфурте, Гессен, Германия