Медицинский центр, Лейпциг, Германия

  • Общая площадь: 7 700 м²
  • Доходность: 6,3 %
  • Построено в : 1993

Параметры объекта

  • Площадь земли: 9 900 м²

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 720 000 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Медицинский центр в хорошем состоянии.

Описание

Объект включает 32 единиц общей площадью 7 700 м².

Здание было построено в 1993 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 720 000 евро.

Текущая доходность 6,3 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %.

Индекс покупательной способности составляет 89.31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

Медицинский центр расположен в районе Лаузен-Лейпциг, где проживает около 13 000 жителей, средний возраст населения — 47 лет

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположено озеро Кульквицер, которое является излюбленным местом отдыха ителей города.

Поблизости находятся кафе, ресторан, школа, полицейский участок, супермаркет.

Развитая транспортная сеть соединяет объект с другими районами города. Расстояние до ближайшей остановки трамвая составляет 600 м, а до центра города — 10 км.

Читайте также  Герман Мойжес: инвестиции в стабильный рынок недвижимости Германии (расшифровка доклада)