- Общая площадь: 3 861 м²
- Доходность: 6,0 %
- Построено в : 1975
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Статус объекта
Расходы по сделке
Особенности
Здание с коммерческими и офисными помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 861 м².
Общая площадь земли составляет 1 100 м².
Здание состоит из торговых помещений и офисов.
В торговых помещения недавно был проведен ремонт (2016–2017).
Тип сделки:
Asset Deal.
Финансовые показатели
Годовой доход нетто — 400 584 €.
Текущая доходность 6 %.
Арендаторы
Якорным арендатором является сетевой ресторан.
Договор аренды заключен на 10 лет.
Другими арендаторами являются магазины одежды и обуви.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.
Налог на приобретение недвижимости — 5 %.
Комиссия брокера — 3,57 %.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в земле Рейнланд-Пфальц, в городе с численностью населения около 80 тысяч жителей.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии, граничащая с Бельгией, Францией и Люксембургом. Столица — город Майнц.
Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии. Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.