Коммерческий центр, Рейнланд-Пфальц, Германия

  • Общая площадь: 3 861 м²
  • Доходность: 6,0 %
  • Построено в : 1975

Параметры объекта

  • Площадь земли: 1 100 м²

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 400 584 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2028

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2017

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Особенности

  • Стрит ритейл

Здание с коммерческими и офисными помещениями.

Описание

Общая площадь объекта составляет 3 861 м².

Общая площадь земли составляет 1 100 м².

Здание состоит из торговых помещений и офисов.

В торговых помещения недавно был проведен ремонт (2016–2017).

Тип сделки:

Asset Deal.

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 400 584 €.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является сетевой ресторан.

Договор аренды заключен на 10 лет.

Другими арендаторами являются магазины одежды и обуви.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5 %.

Комиссия брокера — 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в земле Рейнланд-Пфальц, в городе с численностью населения около 80 тысяч жителей.

Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии, граничащая с Бельгией, Францией и Люксембургом. Столица — город Майнц.

Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии. Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.

Читайте также  Инвестируем с умом. Италия – прибыль от коммерческой недвижимости