Коммерческий центр, Берлин, Германия

  • Общая площадь: 1 707 м²
  • Доходность: 4,7 %
  • Построено в : 1999

Параметры объекта

  • Количество парковочных мест: 5

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 170 770 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 84 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Здание с жилыми и коммерческими помещениями.

Описание

Объект включает 6 квартир, 2 торговых помещения, 4 офиса и архив.

Офис площадью 200 м² и архив площадью 74 м² свободны, остальные помещения сданы в аренду.

Жилая площадь составляет 512 м².

Коммерческая площадь составляет 1 195 м².

На территории здания есть парковка для 5 автомобилей.

Здание было построено в 1999 году.

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — природный газ
  • уровень энергопотребления составляет 157,20 кВт*ч/ м²

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 170 770 €.

Текущая доходность 4,7 %.

Прогнозируемый годовой доход составляет 187 560 €.

Прогнозируемая доходность 5,2 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 6 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в восточной части Берлина, в районе Мальсдорф. Недалеко от здания находится станция метро.

Читайте также  Доходный дом в Киле, Шлезвиг-Гольштейн, Германия