- Общая площадь: 1 707 м²
- Доходность: 4,7 %
- Построено в : 1999
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Здание с жилыми и коммерческими помещениями.
Описание
Объект включает 6 квартир, 2 торговых помещения, 4 офиса и архив.
Офис площадью 200 м² и архив площадью 74 м² свободны, остальные помещения сданы в аренду.
Жилая площадь составляет 512 м².
Коммерческая площадь составляет 1 195 м².
На территории здания есть парковка для 5 автомобилей.
Здание было построено в 1999 году.
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — природный газ
- уровень энергопотребления составляет 157,20 кВт*ч/ м²
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 170 770 €.
Текущая доходность 4,7 %.
Прогнозируемый годовой доход составляет 187 560 €.
Прогнозируемая доходность 5,2 %.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Комиссия брокера 6 %.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в восточной части Берлина, в районе Мальсдорф. Недалеко от здания находится станция метро.
