Доходный дом в Киле, Шлезвиг-Гольштейн, Германия

  • Общая площадь: 8 024 м²
  • Доходность: 5,0 %
  • Построено в : 1982

Параметры объекта

  • Количество квартир: 82

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 654 747 €

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Доходный дом в Киле.

Описание

Доходный дом общей площадью 8 024 м² включает:

  • 7 коммерческих помещений площадью 2 136 м²
  • 82 квартиры площадью 5 888 м²

Финансовые показатели

Текущий годовой доход — 654 747 €.

Текущая доходность — 5 %.

Прогнозируемый годовой доход — 689 276 €.

Прогнозируемая доходность — 5,3 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Здание расположено в городе Киль. В непосредственной близости от дома находятся известные сетевые супермаркеты, аптеки, магазины и рестораны.

Киль — город в Германии, столица и крупнейший город земли Шлезвиг-Гольштейн. Население — около 250 000 жителей.

Шлезвиг-Гольштейн — федеральная земля Германии, расположенная на севере страны. На севере граничит с Данией, на юге — с Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония.

Читайте также  Как повысить рентабельность инвестиций с помощью банковского кредита