Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

  • Общая площадь: 3 471 м²
  • Доходность: 4,0 %

Параметры объекта

  • Площадь земли: 4 500 м²
  • Количество квартир: 40
  • Количество парковочных мест: 41

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 550 000 €

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

2 строящихся доходных дома в федеральной земле Баден-Вюртемберг.

Описание

2 новых многоквартирных жилых дома «под ключ».

В наличии разрешение на строительство.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 550 000 €.

Прогнозируемая доходность — 4,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект находится в городе с населением около 60 000 человек в земле Баден-Вюртемберг.

Регион Баден-Вюртемберг обладает развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.

Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело, здесь издается около 40 % всех книг Германии.

В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.

Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.

Расстояние до аэропорта Страсбурга составляет около 30 км, до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден — около 40 км.

Читайте также  Медицинский центр, Лейпциг, Германия